Комплексное обследование зданий и сооружений 
Имя  
Телефон  

Что такое

обследование зданий и сооружений? 

Обследование зданий и сооружений - это комплекс инженерно-технических мероприятий по сбору и анализу собранных данных о техническом состоянии здания (либо его отдельных элементов), оценке его надежности, несущей способности, эксплуатационной пригодности и степени физического износа.

В каких случаях проводят обследование зданий и сооружений?

  • для определения пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
  • для получения технического паспорта объекта (паспортизации);
  • для разработки проектно-сметной документации по реконструкции, модернизации,  реставрации и капитальному ремонту зданий;
  • определение необходимости проведения усиления конструкций либо полной замены его элементов;
  • при изменении нормативных эксплуатационных нагрузок или воздействий на конструкции зданий и сооружений;
  • при изменении эксплуатационного режима или целевого назначения объекта;
  • при определении степени физического износа;
  • при необходимости решения вопросов утилизации объекта;
  • для возобновления строительства законсервированных объектов;
  • для ввода в эксплуатацию объектов незавершенного строительства;
  • для ввода в эксплуатацию объектов после самовольно выполненных перепланировок помещений.

Виды и этапы обследования зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений включает три этапа:

  1. предварительный осмотр здания;
  2. общее обследование;
  3. детальное обследование.

Выбор необходимого вида обследования и конкретного объема работ осуществляется исходя из имеющихся исходных данных и целей проведения обследования.

Документы, выдаваемые после выполнения обследования зданий и сооружений

По результатам обследования заказчику выдается техническое заключение (отчет), содержащее основные выводы о надежности и эксплуатационной пригодности объекта, а также рекомендации и, при необходимости, технические решения по доведению конструкций до работоспособного состояния. 

 

Срок действия технического 

заключения (отчета)

В течение 3-х лет при условия выполнения рекомендаций в отведенные сроки.

Все об усилении конструкций зданий и сооружений

Что такое

усиление конструкций зданий и сооружений? 

Усиление строительных конструкций зданий и сооружений - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств конструкции или отдельных частей здания и сооружения по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями, путем изменения сечений, схемы работы.

Исходные данные для усиления конструкций? 

Исходными данными для определения необходимости и, в последующем, конкретного способа усиления является проведение подробного обследования с установлением фактической расчетной схемы и прочностных характеристик усиливаемого элемента.

Когда необходимо производить усиление конструкций зданий и сооружений? 

Зачастую, при проведении технического обследования, выявляются отдельные конструктивные элементы либо участки зданий, характеризующиеся неработоспособным, предельным (предаварийным) состоянием либо напряженно-деформированным состоянием, характерным при действии нагрузок, превышающих прочность конструкций.

При таком состоянии зданий, или его отдельных элементов, нормальная эксплуатация здания/сооружения невозможна, в связи с появлением чрезмерных прогибов, трещин, смещений, локального или общего разрушения и других признаков ресурсного отказа,  требующих незамедлительного усиления конструкций, разгрузки либо других ремонтно-восстановительных мероприятий по доведению конструкций до работоспособного состояния.

Характерные случаи, требующие усиления конструкций? 

Характерные случаи, требующие усиления конструкций:

  • в случае ресурсного отказа конструкций (аварии), выхода из строя, частичного или общего разрушения;
  •  в случае реконструкции с  увеличением нагрузок на конструкции существующих зданий (надстройка дополнительных этажей и т.п.);
  • местные и общие деформации конструкций, превышающие нормативные значения;
  • характерные нарушение целостности сечения элементов и их соединений (трещины, сколы, щели, расслоения;
  • при действии нагрузок, превышающих прочность контракций.

Инженерно-конструкторский штат ООО "БелСтройОценка" осуществляет разработку технических решений по усилению строительных конструкций и доведению их до работоспособного состояния с оформлением результатов работ в виде комплекта чертежей и текстового материала.

Все об обследовании зданий и сооружений